港区の不動産ぶろぐ

あけましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

へび年なので何度も脱皮して成長したいものですね。

年明け早々、値上げのニュースが飛び込んできました。

我々も密接な関係にある銀行関係。

現在はインターネットバンキングの利用がかなり多く、振込手数料も少し安めでありますが、不動産取引の場合、ネットでの振込が限度額の関係で難しくなりますので窓口での振込が基本です。

少し前までは500円くらいだったものが徐々に値上げされ、今回の値上げでは大半の銀行が990円になります。高すぎですね・・・

弊社側で住宅ローンの斡旋が多い、りそなグループは他行と比べて100円くらい振込手数料が安めですが今回の改定で880万円になるようです。

振込手数料もバカになりません。。。

工事の進捗は。

N様邸。

足場が外れて壁紙の施工中♪

I様邸。

大工工事、ほぼ終了です。

S様邸。

上棟完了。

おはようございます。

今年、最後の更新でございます。

政府の補助金縮小で今日からガソリン価格が上昇のニュースが目立ってます。

一般家庭で考えると月に一度の給油で5〜9円の違い、50L入ったとして500円までなので、それほど大きくないですが、物流関係の車には大きな影響です。

これが続くと燃料費の上昇で宅配便などの料金が値上がりする可能性大ですね。。。

工事の方は。。

N様邸。

外壁の施工も終盤です。

I様邸。

大工工事が進んでます。

S様邸。

間もなく上棟です。

おはようございます。

建築コストの高騰に悲鳴を上げている状況で追い打ちを掛けるよう来年4月から、また住宅設備商品が値上がりするようです・・・。

先日のリクシルからの案内では4月受注分より新価格になります。

主にキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面ドレッサーなどの水回り品が2〜10%ほど上昇します。

それと加えて運搬・搬送料金、取付費用も改定になるようで、これもコストの転嫁になります。

壁紙も近日中に価格改定になりますので、また販売価格が上昇しそうですね。。。

誠に勝手ながら、2024年12月24日（火）～2025年 1月 5日（日）まで分譲住宅販売・不動産売買部門は年末年始休業とさせていただきます。

1月 6日（月）より平常通り営業致します。
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

●休業中の電話（担当者の携帯、SMS含む）・FAX・メールでのお問い合わせは全てお休みさせていただきます。
1月 6日（月）以降に順次対応させていただきますので、ご了承の程、お願いいたします。

工事進捗は。

I様邸。

上棟完了しました。

N様邸。

外壁の施工が進んでます。

S様邸。

これから仮枠です。

おはようございます。

12月に入り、実働3週くらいになりました。

水曜日、木曜日と連休でしたので休み明け今日から一週間です。。。

年末年始は9連休になる会社が多いので国内・海外ともに旅行に行かれる方も多くなるのでは。

最近、住宅ローンの変動金利が上昇しましたが、毎月の支払額に変化がない方も多いと思います。

借入してから5年以内の方は今までと月額は変わりません。

変動金利の5年ルールですね。

実際は、元金と金利の割合が変わってますので細かく言うと元金が減らない事になります。

固定金利に変えた方がベターとも言えない状況ですので、しばらくは様子見がおすすめですね。

工事進捗は。

N様邸。

断熱材の敷き込みも始まってます。

I様邸。

間もなく上棟です。

S様邸。

基礎工事進行中。

おはようございます。

昨日は定休日でしたが商用で勤務。。。

代休は取れそうにありません

間もなく12月ですね。

不動産会社の12月は割と早じまいです。

年末は法務局も閉館、また年末に住宅を購入しに来るお客様もあまりいらっしゃいません。

不動産会社は一般的に宅建協会など、どこかの協会に加盟している事が大半なのですが、割と法改正やその他項目についての研修や講義などがあり、すべて出席していると時間が足らなくなります。。。

それに分譲住宅ではメーカー設備商品のプレゼンや案内があります。

なかなか大変です。

工事の方は。

N様邸。

大工工事中♪

I様邸。

基礎工事が進んでます。

S様邸。

着工致しました！