●新築分譲住宅 7月度 vol.2

●新築分譲住宅 7月度 vol.1


●仕様基準●省エネ
おはようございます。
異常な暑さが続きそうで、熱中症対策が必要になってきました。。。
現在、解体工事中のYo様邸。

最近は解体工事も規制が厳しくなり、カラーベスト屋根やサイディング壁で年数が古い場合はアスベスト調査が必要になっています。
調査を省略する場合は含有されていると「みなし」で処分をしなければならず、非常に割高な処分費用になります・・・
とにかくコストが上がるお話ばかりです。
次年度から住宅ローン控除の関係もあって、省エネ基準を満たす住宅の件数が大半になると思いますが、そもそも省エネ基準住宅、今の住宅と何が違うのでしょう。
大阪市内の準防火エリアの場合はそもそも高性能な仕様になっています。
その上で変更になる点が、まず断熱材。
グラスウールで良いのですが密度が高いものにする必要があります。
14K 天井155mm、壁85mm等。
次に窓ガラス、これはシャッターで防火を取っている窓以外は現在もLow-Eですが、すべての窓をLow-Eにする必要があります。
あとは給湯器をエコジョーズに、照明は宅内すべてLED、高効率のエアコン設置。
と、まあこのような内容です。
これは仕様基準という簡単なエネルギー計算で済む進め方ですが、床暖房を導入する場合は、少し手間が掛かります。
性能基準という計算になり、かなり複雑な内容が加わってきます。
結構なコストアップになるかと。。。
来年、物件の価格がまた少し上がる事になるでしょう。。。
★省エネ住宅仕様★

地鎮祭です!!


港区の新築分譲住宅はお任せ下さい。当社は新築分譲住宅の販売、中古物件の売買を主な業務とする不動産会社です。親切・丁寧・迅速な対応を心掛けております。中央大通り沿いの自社ビルです。
by sanwa-minato
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