港区の不動産ぶろぐ

こんにちは。

久しぶりに雨模様ですが、まだまだ暑い日が続きそうです。

冬場と違って工事現場も雨が降ってもすぐに乾きますので、色々と良い点もありますが外の作業が厳しいです。。。

クレアホームズ朝潮橋アリーナ、おかげさまで売約済みとなりました。

F様、M様、ありがとうございました。

朝潮橋駅2分の好立地で、なかなか売りに出ないマンションだけにご成約も早めでした。

工事現場の進捗は、

M様邸。

基礎工事が着々と進んでおります。

再来週には上棟です。

こんにちは。

9月に入り、いきなり関西に台風直撃かという感じですね。。。

身内が明日、関空から飛行機に乗る予定なのですが、連絡橋が通行止めにならなければ良いのですが・・・。

皆様も大雨対策を万全に！

M様邸は基礎工事が進んでます。

進み始めると早いです。

おはようございます。

8月も終盤、9月に入りますが、まだまだ暑い日が続きそうです・・・。

M様邸も着工しましたので、台風がバンバン来なければ良いのですが・・・。

少し上昇した変動金利。

一説には2026年度中に政策金利が1%になると見込まれてますが、どうでしょう。

借入して間もない方は、住宅ローン控除を検討しながら早めの繰り上げ返済なども視野に入れる事がよいかもしれません。

各金融機関がホームページに掲載している金利優遇は一番低金利のものですが、最近では、多額の自己資金や勤務先の属性などが良い場合でないと取れないケースが大半ですね。

オプション団信を付けると1%は超えてきます。。。

一時は低金利がウリだったネット銀行も、利用価値が少し下がってますね。

こんにちは。

お盆休みも終了し、とにかく暑い日々が続いてますね〜。

この季節、工事現場は大変です。

宅内も暑いのですが、基礎工事や上棟の際の屋根工事は直射日光で熱中症のリスクが高まります。

暑さ対策、適度な休憩も必要ですね。

間もなく着工のM様邸。

仮設電気も設置され準備万端です。

騒音規制法では工事の時間帯としてAM 7:00〜PM 7:00まで工事することは法律で認められていますが、騒音レベルが85dB以下であることが条件です。

ただ一般的には住宅地の場合、朝7時からというのは、少し早い印象で、AM 8:00〜PM 6:00位が一番多い気がします。

おはようございます。

リクシルの住設が、また10月から値上げになるようです。。。

上代で平均10%との事。

自動車保険も結構な改定が10月に行われるようですが、値上げに歯止めが効かない状況ですね。

最近の照明器具は大半がLEDになってますが、今まで使用されていた蛍光灯が2027年までに製造が完了するようですね。

調光機能があるものなどはLEDへ代替品がない商品もあった気がします。

白熱灯同様に、すぐに替えの蛍光ランプが無いという状況にはならないと思いますが、流通が少なくなると、プレミア価格になる傾向も気になりますね。

今の新築邸には、あまり関係ございませんが。。。

販売中のクレアホームズ朝潮橋アリーナ

詳細はこちらから。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiminato/nc_78197947/

誠に勝手ながら8月9日（土）〜16日（土）まで分譲住宅販売・不動産売買部門は夏期休業とさせていただきます。

17日（日）より平常通り営業致します。

ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

●休業中、担当者の携帯電話・FAX・メールでのお問い合わせは全てお休みさせていただきます。

8月17日（日）以降に順次対応させていただきますので、ご了承の程、お願いいたします。