港区の不動産・株式会社三和不動産

おはようございます。

割と朝晩、涼しくなってきました〜。

心地良い季節もあっと言う間に寒くなるのでしょう。。。

大阪市内の狭小地では外構工事にあまり費用を掛ける傾向はありませんが土地が広めの大阪府下に行きますと、マイホーム建築に関しては外構費用にそこそこお金を掛ける方が多くなります。

市内の場合、オープン外構なのでブロック&フェンスと稀に伸縮門扉などを施工する位が多いですが、見栄えの良い外構工事は建築総額の10%以上がベースなどと言われています。

電動式の跳ね上げ門扉に電子錠付きの開き門扉、ガレージテラスも間口分施工して、造作門柱にポスト、門灯を配置して表面をジョリパッド仕上げ、これくらいになりますと通常の建築価格の10%では足りない感じです。。。

設備のエクステリア関係の商品はとにかく高いです・・・

10月から値上げで、また高くなってます

工事の方は。

Yo様邸。

古い配管を撤去して上棟に向けて整地していきます。

Y様邸。

壁紙施工中♪

おはようございます。

間もなく10月というのに連日の真夏日で耐力消耗ですね。。。

来週末くらいからは少し気温も下がるのでしょう。

ドル円が150円台になり、長期金利が少々している事で住宅ローンの固定金利は上昇気味です。

住宅購入の外国人のお客様も増えている傾向ですが、円安も影響しているのでしょうか。

工事進捗は。

Y様邸。

大工工事が終了し、内装の仕上げに入ります。

Yo様邸。

基礎工事が進んでます。

おはようございます。

この秋口からLIXILやPanasonicなど主要な住宅設備商品の希望小売価格が一部改定されます。

LIXILに関しては9月から値上げのインテリア建材が6〜15%、10月2日発注分から値上げの水回り商品が3〜25%となってます。

弊社が販売の分譲住宅などは契約後、打ち合わせが始まり、割と早い段階で設備商品の確定が必要なため、価格が改定されても注文後は、よほどで無い限り、価格を変更する事はありません。

外構のエクステリアなど高額な商品ほど負担が大きいですね。。。

工事の方は。。。

Yo様邸。

工事着工致しました。

鎮め物も埋設し、すでに配筋工事です。

Y様邸。

外壁サイディングの施工が完了し、宅内は断熱材の敷き込み、ボードの施工です。

こんにちは。

一週間経つのが早いですね。

マイホームを購入されて完成を待っている方にとっては長い時間だと思いますが最近はご契約からお引き渡しまで6ヶ月くらいというのが多くなってます。

準備期間が長い訳で、着工すれば特に急いでいる訳でもなく、結構なスピードで仕上がっていきます。

インターネットや光TVなどは開通までに時間が掛かるケースが多く、早めの準備がベターですね。

工事の方は。。。

Y様邸。

外壁の工事がぐんぐん進んで、大工工事はスローペースです。

おはようございます。

休み明け、朝から工事現場をぐるりと回って分譲中の現場に除草剤を散布して来ました。

この季節、驚くほどに雑草の成長が著しいです。。。

普段は車での移動が多いのですが最近のガソリンの高値にも驚きです。

ハイオク満タンにすると1万円を超えてます・・・

高速道路SAのガソリンスタンドでは、レギュラーで既に200円を超えているのが普通です。

これだけ上がると運送系の会社は、かなり厳しい状況ですね。

住宅設備商品も大型のものが多く、配送料がバカになりません。

またコストUPになるのでしょうか。。。

工事の方は。

Y様邸。

大工工事が進んでおります。

ユニットバスも入りました。