今年最後の完成内覧♪

こんにちは。

本日はT様邸の完成内覧に立ち会いさせていただきました。
ようやくのマイホーム完成にうれしい一時です。
御礼のお品まで頂戴しまして、大変恐縮でございます。
ありがとうございました。
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邸宅の方は。。。
バランスの取れた色合いです。
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玄関は広めです。
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引き戸タイプの玄関ドアに網戸も施工させていただきました。
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リビングから施錠解錠出来る電子キー付き。
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ゴージャスな壁紙
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洗面所にはドレッサーの横にスロップシンクを施工させていただきました。
洗濯パンの水道はお湯も出る混合水栓に変更!
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ランドリバーも2本に変更。
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キッチン
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リビングには調光付き配色切替タイプのダウンライトをご用意させていただきました。
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どこでもドアホン
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3F居室は扉はそのまま、2部屋を1部屋に変更致しました。
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ワイヤレス防犯カメラも施工させていただきました。
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# by jj-town | 2021-12-11 14:58 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

分譲住宅進捗 12月度♩ vol.2

こんにちは。

住宅ローン減税の概要がほぼ固まったようです。
ローン残高0.7%の13年間。
この見直しの意味があまり理解出来ませんね。

消費税の負担軽減の意味合いもあった住宅ローン減税。。。
それなら消費税率を下げれば良いのではと思いますが・・・
建物の減価コストの上昇で新築戸建ての販売価格は上がっています。
何か対策が必要かと思うのですが、それに輪を掛けて2024年以降に建築確認を受ける新築建物は省エネ基準に適合する方針を検討中。
省エネ基準を満たすためには、かなりのコストが掛かります。
今以上に買いづらくなる事は確実ですね・・・

工事の方は。

N様邸。
外壁工事はほぼ終了。
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C様邸。
これから上棟です。
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Ta様邸。
上棟の日程も固まりました。
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Ma様邸。
仮枠に生コンの流し込みです。
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Ko様邸。
雨が日程が1〜2日ほどズレています。
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I様邸。
ユニットバスも入りました。
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# by jj-town | 2021-12-09 14:40 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

分譲住宅進捗 12月度♩ vol.1

おはようございます。

12月に入って気温も下がって来ましたね。。
これから年末に向けてまだまだ寒くなるのでしょう。
最近の不動産購入は真夏の暑い時期にモデルハウス見学などを除いて季節要因もあまり関係しなくなっていると感じます。
ただ12月は年末早めに法務局も閉まる事から中旬以降は分譲販売会社は比較的、暇になります。
もっとも事務的な書類整理等は残っているでしょうけど・・・

工事進捗は。

I様邸。
大工工事中♪
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C様邸。
いよいよ来週、上棟です。
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N様邸。
外壁の施工も進行中です。
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Ta様邸。
配筋工事中♪
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Ma様邸。
中間検査が完了です。
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Ko様邸。
調整が続いていますがまもなく捨てコンです。
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T様邸。
ガレージ部の土間打ちの最中♪
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# by jj-town | 2021-12-03 09:03 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

住宅ローン減税・・・

こんにちは。

先日から話題に上がっている2022年税制改正の住宅ローン控除。
現行制度の借入残高の1%上限を0.7%に引き下げなどの案が出ています。
引き下げられても収入の少ない方はあまり影響がないかもしれませんが一方で控除率が下がり、住宅購入意欲の落ち込みを軽減するため、控除期間を10年から15年に延長する考えもあるようですね。

大阪市の場合、今は「すまい給付金」や「利子補給制度」などがあり、対象になれば、かなり住宅購入の後押しになる事は確かです。購入意欲の落ち込みよりも土地価格が上昇しすぎると販売価格も上がり、購入し辛くなります。
良い物件があれば早めに決断された方がよいと思います。


工事進捗です。。。

I様邸。
上棟完了しました。
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N様邸。
大工工事が進んでます。
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C様邸。
基礎工事完了。上棟の準備です。
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Ta様邸。
基礎工事進行中♪
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Ma様邸。
基礎工事進行中♪
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Ko様邸。
基礎工事進行中♪
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T様邸。
残すところ住宅設備品の施工です。
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# by jj-town | 2021-11-25 13:10 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

分譲住宅進捗 11月度♩ vol.3

こんにちは。

今月からしばらく、毎月お引き渡しが続きそうです。
暑い時期にご契約いただいたお客様の邸宅が順次、完成していきます。

工事の方は。。。

I様邸。
間もなく上棟です。
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T様邸。
足場が外れ、壁紙の施工が進んでます。
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Ko様邸。
堀り方の最中♪
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Ma様邸。
捨てコン完了。
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Ta様邸。
こちらも捨てコン完了。
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C様邸。
上棟は、まだ少し先です。
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N様邸。
大工工事&外壁工事が進んでます。
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# by jj-town | 2021-11-18 13:15 | 新築分譲住宅 | Comments(0)


港区・西区の新築分譲住宅はお任せ下さい。当社は新築分譲住宅の販売、中古物件の売買を主な業務とする不動産会社です。親切・丁寧・迅速な対応を心掛けております。中央大通り沿いの自社ビルです。


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