港区の不動産ぶろぐ

おはようございます。

SAW-Project 磯路 isoji 建築条件付き土地は現在商談中でございます。

土地の価格、良い場所は非常に高騰しています。

一般的な分譲住宅を販売する事が難しい価格帯になってますね・・・。

タワーマンションなども都心部だと世帯数の半数以上が居住しておらず夜などは少し不気味な雰囲気のマンションも少なくないと聞きます。

要は投資用に外国籍の方の所有も多く、貸す事もせず、ただ転売して利益という考え方ですが、どうなるのでしょう。。。

工事の方は終盤になりました。

O様邸。

これより内装の工事です。

おはようございます。

相変わらずトランプ大統領に振り回されている株価で日経平均も3万円を割るのでは？という感じでしたが関税政策の90日間停止で急反発しています。

ただ、90日間が経過したら、どうなるのでしょう・・・。

当面はトランプ大統領の発言で上がり下がりが予想されるので、注意が必要ですね。

住宅ローン金利の上昇は、これくらいで留めてほしいものです。

工事進捗は。

Na様邸。

ハウスクリーニング及び最終の仕上げに入ってます。

O様邸。

大工工事は終了、内装工事に入ります。

おはようございます。

トランプの関税政策の件で世界的な株価に大きな影響が出ています。

輸入・輸出、色んな分野が影響を受ける事になりますが、これによってコストが上昇するのは非常に厄介です。

今後の動向が気になるところです。

4月に入って大半の銀行は変動金利が0.25%引き上げになりました。

5年ルールでマイホーム購入から5年以内の方は月額に変わりはありませんが実際には、元金と金利のバランスが変わります。

固定金利に借換？などは金利差が大きくないと、あまり意味がありません。

工事進捗は。

O様邸。

大工工事も終盤に入ります。

Na様邸。

最終の仕上げです。

おはようございます。

日中、車内は暑くなりました。。。

万博開催まであと僅か。

各国の国旗がずらりと掲げられています。

いまいち盛り上がりに欠けますが・・・

工事現場は順調に進んでます。

O様邸。

大工工事進行中♪

Na様邸。

引渡まであと、ひと月ほどです。

おはようございます。

ようやく寒さがマシになったと思えば、いきなり明日からは最高気温が20度超え.....

気温差がありすぎですね。

いよいよ4月から全ての新築住宅において省エネ基準適合が義務化となります。

これにともない建築確認申請費用がグイッと上昇します。。。

また値上げです。笑

時代の流れで仕方が無いですが、建築コストは、どんどん上がります。

物件探しが難しくなりますね〜。

工事進捗は。

O様邸。

上棟完了して大工工事が進んでます。

Na様邸。

こちらは大工工事は終盤です。