港区の不動産ぶろぐ

ＧＷ休暇のお知らせ

時下益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
さて、弊社（売買）の休暇を下記の通りとさせていただきます。
何卒ご了承下さいますよう宜しくお願い申し上げます。

５月１日（火）〜５月６日（日）

おはようございます。

港区　Ｋ様邸の建築状況をお伝えします。

間取りプランが確定し、昨日は地盤調査を実施しました。
スウェーデン式サウンディング試験と呼ばれているものです。

地表面から概ね深度１０ｍまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験で、戸建住宅など小規模建築物の支持力特性を把握する目的の地盤調査方法として広く利用されています。

この試験の判定によって、どういう地盤改良を実施するかが決まります。
まあ、港区の場合は大半が柱状改良工事を実施しています。

弊社の分譲住宅は地盤面も１０年保証です。

ＪＪ　Ｔｏｗｎ波除の現地です。




ようやく解体工事が終了し、現在建築確認申請の準備中です。
駅歩３分の好立地ですよ〜。

残１邸ですが、土地の形からそれほど大きなプラン変更が物理的に出来ない為、我々でプランを決めて、建築して販売する事になりました。
弊社の分譲住宅、基本は注文建築方式なのですが極まれに建築して販売致します。
更地販売のメリットであるカラーセレクトは出来ませんが、建築して販売の場合は通常ならばオプション扱いになる商品等が標準設備になっている事等があり、お得な面もございます。


ＪＪ　Ｔｏｗｎ八幡屋も販売を開始しております。
現地は来週より解体工事に入ります。
これも駅歩３分の好立地！！

八幡屋地区では珍しい１丁目の物件です。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。

ＪＪ　Ｔｏｗｎ夕凪　ｐａｒｔ１　モデルルーム

販売中のＪＪ　Ｔｏｗｎ夕凪　ｐａｒｔ１の現場から。
いよいよ工事も最終段階になりました。
外壁の手摺りは１号地がポリカーボネートで施工。
２号地がアルミ格子です。
今日はあいにく、雨が降ったり止んだりの天気ですが工事は進んでおります。




２階・３階のバルコニーともに両側の袖壁を立ち上げ、お隣通し、お顔がかち合わないよう隣地とのプライバシーを保護しています。
また３階のバルコニーは雨対策に屋根の梁を張り出させています。
出来る限りの採光確保にサッシはワイドサッシを使用。

近日中のオープンハウス開催の予定です。

こんにちは。なにわの部長です。

新規分譲開始のＪＪ　Ｔｏｗｎ波除の情報をお送りします。

ＪＪ　Ｔｏｗｎ波除
■ 所 在 地：大阪市港区波除２丁目
■ 交　　通：ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」より徒歩３分
■ 前面道路：北西側４ｍ（大阪市道）公道
■ 用途地域：第二種住居地域（建ぺい率　８０％　　容積率　２４０％）
■ 建物構造：木造カラーベスト葺き３階建て　ヘーベルパワーボード
■ 販売価格：３，３５０万円（税込）
　　Ａ号地：土地：５３.９９㎡　１６.３３坪／建物：　９１.６７㎡
　　Ｂ号地：売約済
★地盤調査の結果、地盤柱状改良を要する場合がございます。
　ミストカワック・ヌック床暖房（２カ所）・エコジョーズ　　★ガス得プラン
■ 販売戸数：全２区画
■ 校区：波除小学校・市岡東中学校
■ 完成予定：契約後約６ヶ月
■ 取引態様：売　主（仲介手数料不要）
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外壁は旭化成ヘーベル　パワーボード３７ｍｍ
※外壁は無償でサイディングへ変更も可能です。


★物件の詳細はこちらから★






弊社の分譲住宅は
●ミストカワック・ヌック床暖房・エコジョーズ給湯・ガラストップコンロ付きのガス得プラン対応です。



物件の出づらい波除地区です。
全２邸のご提供。分譲開始ですでに残１邸 となっております。
お問い合わせはお早めに。
現地はこれから（４月上旬）解体工事に入ります。

弁天町駅まで３分という好立地。
波除小学校は徒歩１分です。