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スウェーデン式サウンディング試験

おはようございます。

港区 K様邸の建築状況をお伝えします。

間取りプランが確定し、昨日は地盤調査を実施しました。
スウェーデン式サウンディング試験と呼ばれているものです。

スウェーデン式サウンディング試験_a0242238_1082686.jpg


地表面から概ね深度10mまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験で、戸建住宅など小規模建築物の支持力特性を把握する目的の地盤調査方法として広く利用されています。

スウェーデン式サウンディング試験_a0242238_108097.jpg


この試験の判定によって、どういう地盤改良を実施するかが決まります。
まあ、港区の場合は大半が柱状改良工事を実施しています。

弊社の分譲住宅は地盤面も10年保証です。
# by jj-town | 2012-04-13 10:10 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

新築分譲住宅販売

JJ Town波除の現地です。

新築分譲住宅販売_a0242238_13545388.jpg

新築分譲住宅販売_a0242238_1355331.jpg


ようやく解体工事が終了し、現在建築確認申請の準備中です。
駅歩3分の好立地ですよ〜。

残1邸ですが、土地の形からそれほど大きなプラン変更が物理的に出来ない為、我々でプランを決めて、建築して販売する事になりました。
弊社の分譲住宅、基本は注文建築方式なのですが極まれに建築して販売致します。
更地販売のメリットであるカラーセレクトは出来ませんが、建築して販売の場合は通常ならばオプション扱いになる商品等が標準設備になっている事等があり、お得な面もございます。


JJ Town八幡屋も販売を開始しております。
現地は来週より解体工事に入ります。
これも駅歩3分の好立地!!

八幡屋地区では珍しい1丁目の物件です。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
# by jj-town | 2012-04-10 13:56 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

JJ Town 建築現場 Information

JJ Town夕凪 part1 モデルルーム

販売中のJJ Town夕凪 part1の現場から。
いよいよ工事も最終段階になりました。
外壁の手摺りは1号地がポリカーボネートで施工。
2号地がアルミ格子です。

今日はあいにく、雨が降ったり止んだりの天気ですが工事は進んでおります。

JJ Town 建築現場 Information_a0242238_142401.jpg

JJ Town 建築現場 Information_a0242238_1424992.jpg


2階・3階のバルコニーともに両側の袖壁を立ち上げ、お隣通し、お顔がかち合わないよう隣地とのプライバシーを保護しています。
また3階のバルコニーは雨対策に屋根の梁を張り出させています。
出来る限りの採光確保にサッシはワイドサッシを使用。

近日中のオープンハウス開催の予定です。
# by jj-town | 2012-04-06 14:03 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

新規物件情報(新築戸建て)

こんにちは。なにわの部長です。

新規分譲開始のJJ Town波除の情報をお送りします。

JJ Town波除
■ 所 在 地:大阪市港区波除2丁目
■ 交  通:JR大阪環状線「弁天町駅」より徒歩3分
■ 前面道路:北西側4m(大阪市道)公道
■ 用途地域:第二種住居地域(建ぺい率 80%  容積率 240%)
■ 建物構造:木造カラーベスト葺き3階建て ヘーベルパワーボード
■ 販売価格:3,350万円(税込)
  A号地:土地:53.99㎡ 16.33坪/建物: 91.67㎡
  B号地:売約済
★地盤調査の結果、地盤柱状改良を要する場合がございます。
 ミストカワック・ヌック床暖房(2カ所)・エコジョーズ  ★ガス得プラン
■ 販売戸数:全2区画
■ 校区:波除小学校・市岡東中学校
■ 完成予定:契約後約6ヶ月
■ 取引態様:売 主(仲介手数料不要)
------------------------------------------------------------
外壁は旭化成ヘーベル パワーボード37mm
※外壁は無償でサイディングへ変更も可能です。


★物件の詳細はこちらから★

新規物件情報(新築戸建て)_a0242238_16513798.jpg

新規物件情報(新築戸建て)_a0242238_16514810.jpg

新規物件情報(新築戸建て)_a0242238_16515855.jpg



弊社の分譲住宅は
●ミストカワック・ヌック床暖房・エコジョーズ給湯・ガラストップコンロ付きのガス得プラン対応です。



物件の出づらい波除地区です。
全2邸のご提供。分譲開始ですでに残1邸 となっております。
お問い合わせはお早めに。

現地はこれから(4月上旬)解体工事に入ります。

弁天町駅まで3分という好立地。
波除小学校は徒歩1分です。

# by jj-town | 2012-03-25 16:52 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

JJ Town 建築現場 Information

おはようございます。


現在販売中のJJ Town夕凪part1の現場からです。
大工工事が着々と進んでおり、このように壁にはクロスを貼る下地のボードが貼られています。
階段を造作しているところであと少し(一週間)すれば階段が付きますので2階や3階の建築状況を内覧する事が可能です。
ご希望の方はお気軽にご連絡下さいね。

JJ Town 建築現場 Information_a0242238_9564589.jpg


JJ Town 建築現場 Information_a0242238_9563749.jpg



JJ Town夕凪part2の商談中になっておりました区画はローン否決のため、白紙に戻りましたので現在は角地を含め2区画ともに申込み可能です。
# by jj-town | 2012-03-20 09:57 | 新築分譲住宅 | Comments(0)


港区の新築分譲住宅はお任せ下さい。当社は新築分譲住宅の販売、中古物件の売買を主な業務とする不動産会社です。親切・丁寧・迅速な対応を心掛けております。中央大通り沿いの自社ビルです。


by sanwa-minato

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