工事進捗 Ha様邸


引渡前の最終チェックです。

工事進捗 Ha様邸_a0242238_1624810.jpg

陽当たり良好な広いLDK
フロア(床材)も木の独特な模様が出て、良い感じです。



工事進捗 Ha様邸_a0242238_1631193.jpg
階段は踏面と蹴込みのカラーを別の色目でセレクト。
アクセントが付き、モダンで良い感じです。



工事進捗 Ha様邸_a0242238_1632339.jpg
3F居室には大きめの天窓から光が大量に差し込んでいます。
昼間は照明は要らないでしょう。。。。

夏場はロールスクリーンをした方がいいと思います。


工事進捗 Ha様邸_a0242238_1634040.jpg
きれいな光沢が出ています。
これは洗面所の床です。ありがちなCF(クッションフロア)ではありません。
大理石調に見える特殊加工をしたフローリングです。
なかなか高級感がございます。



現在最終の外構工事中です。
ギリギリになってしまいましたが、手抜き無く施工をしております。
今しばらくお待ち下さい。
# by jj-town | 2012-01-14 16:09 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

住宅ローン減税制度

今日は住宅ローン減税の話題に触れてみます。

「住宅ローン減税制度」は住宅ローンを利用して新築及び中古の住宅を購入した際に適用される税制です。
床面積が50㎡以上や築後20年以内、ローン期間が10年以上等々、少し条件がございますが所得税・住民税が還付される有り難い制度と言えます。

年々延長され続けていますが平成24年度中に住宅を取得し、引っ越しすれば
住宅ローン残高3000万円を限度額に10年間で最高300万円までが控除の対象です。

よく「税金が返ってくる」ということで、たまに勘違いされている方もおられますが、当然ながら自分自身が支払っている税金以上にお金が返ってくる訳ではございません。


1.住宅ローンの名義人が1年間に支払った税額
2.各年の住宅ローン年末残高(限度額が上限)×1%

これのどちらか低い額となります。


●住民税に関しては所得税から控除しきれなかった分が控除される仕組みです。
※「当該年分の所得税の課税総所得金額×5%」(最高9万7500円)が上限


例えば住宅ローンの年末借入残高が2900万円とすると3000万円までの1%なので29万円を限度に控除されます。
自身が支払っている所得税が29万円以内であれば、すべて還付されるとった具合です。

年々、借入金等の年末残高の限度額が少なくなっていますので、良い物件があれば早めに購入される方がよいと思います。


住宅ローン減税制度の概要
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
# by jj-town | 2012-01-13 15:10 | 部長の戯言 | Comments(0)

JJ Town 建築現場 Infomation

JJ Town 新築分譲住宅の建築現場の状況を数棟、お伝えします。


港区 H様邸
JJ Town 建築現場 Infomation_a0242238_138359.jpg


パワーボードに吹き付け塗装も施工され、まもなく足場解体です。
建物間口が広いので、さすがに家がかなり大きく見えます。
濃いカラーと比べて「汚れ」の事を言われますと、どうしても一歩負けてしまいますが、
ホワイト色のパワーボードは本当にきれいです。
今月末の引渡まで今しばらくお待ち下さい。



港区 K様邸
JJ Town 建築現場 Infomation_a0242238_1391463.jpg


大工工事が着々と進んでおります。
これから内部にも配線・配管などが敷設され、断熱材(グラスウール)が敷き詰められていきます。階段設置までもう少しというところです。



港区 N様邸
JJ Town 建築現場 Infomation_a0242238_1393430.jpg


こちらは基礎工事が完了し配筋検査も終わり、来週の上棟に向けて作業が進みます。N様邸の間取りプランの特徴は奥行き2m40cmのバルコニーです。
上棟が完了すると、家らしくなってきます。

お隣のA号地はすべて完成し、あとは外構のみとなっています。


また定期的に施工状況をお伝えします。
# by jj-town | 2012-01-10 13:15 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

Blog 開始しました。

Webの管理人(なにわの部長)でございます。

不動産売買についてのいろんな情報、新築分譲住宅の販売情報、中古物件の最新情報など不動産について様々な事柄をブログでお届けして行こうと思います。よろしくお願い致します。

今年は本日より平常通り営業致します。
# by jj-town | 2012-01-06 15:23


港区・西区の新築分譲住宅はお任せ下さい。当社は新築分譲住宅の販売、中古物件の売買を主な業務とする不動産会社です。親切・丁寧・迅速な対応を心掛けております。中央大通り沿いの自社ビルです。


by sanwa-minato

プロフィールを見る
画像一覧
更新通知を受け取る

カテゴリ

全体
部長の戯言
新築分譲住宅
物件最新情報(中古)
お客様の声

以前の記事

2022年 01月
2021年 12月
2021年 11月
2021年 10月
2021年 09月
2021年 08月
2021年 07月
2021年 06月
2021年 05月
2021年 04月
2021年 03月
2021年 02月
2021年 01月
2020年 12月
2020年 11月
2020年 10月
2020年 09月
2020年 08月
2020年 07月
2020年 06月
2020年 05月
2020年 04月
2020年 03月
2020年 02月
2020年 01月
2019年 12月
2019年 11月
2019年 10月
2019年 09月
2019年 08月
2019年 07月
2019年 06月
2019年 05月
2019年 04月
2019年 03月
2019年 02月
2019年 01月
2018年 12月
2018年 11月
2018年 10月
2018年 09月
2018年 08月
2018年 07月
2018年 06月
2018年 05月
2018年 04月
2018年 03月
2018年 02月
2018年 01月
2017年 12月
2017年 11月
2017年 10月
2017年 09月
2017年 08月
2017年 07月
2017年 06月
2017年 05月
2017年 04月
2017年 03月
2017年 02月
2017年 01月
2016年 12月
2016年 11月
2016年 10月
2016年 09月
2016年 08月
2016年 07月
2016年 06月
2016年 05月
2016年 04月
2016年 03月
2016年 02月
2016年 01月
2015年 12月
2015年 11月
2015年 10月
2015年 09月
2015年 08月
2015年 07月
2015年 06月
2015年 05月
2015年 04月
2015年 03月
2015年 02月
2015年 01月
2014年 12月
2014年 11月
2014年 10月
2014年 09月
2014年 08月
2014年 07月
2014年 06月
2014年 05月
2014年 04月
2014年 03月
2014年 02月
2014年 01月
2013年 12月
2013年 11月
2013年 10月
2013年 09月
2013年 08月
2013年 07月
2013年 06月
2013年 05月
2013年 04月
2013年 03月
2013年 02月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 06月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月

メモ帳

最新のトラックバック

検索

最新の記事

今年初めの完成内覧♪♪
at 2022-01-16 10:29
★新築分譲進捗 1月度
at 2022-01-13 13:34
謹賀新年 R4年
at 2022-01-06 10:29
分譲住宅進捗 12月度♩ 最終
at 2021-12-23 10:45
年末年始休業♪
at 2021-12-16 09:43
今年最後の完成内覧♪
at 2021-12-11 14:58
分譲住宅進捗 12月度♩ v..
at 2021-12-09 14:40

外部リンク

記事ランキング

ブログジャンル

注文住宅
不動産

画像一覧