人気ブログランキング |

<   2014年 07月 ( 18 )   > この月の画像一覧

住宅購入時の資金援助

最近、立て続けに住宅を購入する際、資金援助を受けた場合の贈与税に関して
ご相談を受けましたので参考までに概要を。

現在(贈与が平成26年度中)は
省エネ性又は耐震性を満たす住宅:1,000万円
一般住宅           : 500万円
までが非課税です。

これに併用して「相続時精算課税制度」というものがあります。
非課税枠が2,500万円までなので実質、一般住宅であれば3,000万円まで非課税という事になりますね。
「贈与税と相続税を一体化させた課税方式で相続時に精算することを前提に将来において
相続関係にある親から子への生前贈与を行いやすくするための制度です。
贈与の額が非課税枠を超えた場合、一律20%の税率で課税され、
その贈与税は相続の際に贈与財産を相続財産に加算して計算された相続税額から控除されます。」

条件は下記のようなものです。
①住宅の取得に充てるために金銭の贈与を受け、実際にその金銭を住宅の取得資金に充当していること。
②直系尊属(父母・祖父母等)からの贈与であること。
③贈与を受ける者がその年の1月1日において20歳以上であること。
④贈与の翌年3月15日までに住宅の引渡を受け、同日までに居住していること。
⑤建物の登記簿面積が50m2以上240m2以下であること。
⑥中古住宅の場合は建物の築年数が耐火建築物なら25年、耐火建築物以外なら20年以内であること。
⑦贈与の翌年の2月1日から3月15日までに贈与税の申告を行っていること。
⑧贈与を受ける者の所得金額が2,000万円以下であること。

ご参考まで。


モデル着工の三先 新築分譲住宅は上棟が完了しました!

a0242238_10185262.jpg
a0242238_10184627.jpg
a0242238_10184066.jpg
a0242238_10183425.jpg









by jj-town | 2014-07-31 10:20 | 部長の戯言 | Comments(0)

マンションの引渡し

7月も最終週ですね。
本日は当社で仲介をさせていただきました「ブライトアクシス弁天町」の
決済・引渡しでございました。
N様、この度は当社をご利用いだきましてありがとうございました。

a0242238_1152796.jpg

マンションの築年数が新しいので改装はあまり必要ない感じです。


明日は商用で東京日帰りです。
東京も暑いんだろうな〜。034.gif
by jj-town | 2014-07-28 14:00 | 部長の戯言 | Comments(0)

JJ Town 夕凪Ⅵ 工事現場 vol.7

来年度に予定されている10%への消費税増税。
どうなるのでしょう???

現在の状況で申し上げますと
●住宅ローンの金利は格段と低金利になっており
●すまい給付金制度もあり
●建築現場も落ち着き、資材の供給、職人の確保もある程度問題なく出来ている

こんな感じでしょうか。
いずれにしても購入を検討されておられる場合は良い物件があれば
早めに購入している方が良いと思います。



続いてM様邸の進捗です。

a0242238_1143219.jpg

a0242238_114341100.jpg
a0242238_11433679.jpg
a0242238_11432950.jpg

by jj-town | 2014-07-25 09:30 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

夕凪1丁目 分譲住宅 vol.10

今日は天神祭ですね。
見に行かれる方も多いのではないでしょうか。


D様邸

足場が外れました。006.gif
a0242238_1139220.jpg


廊下の縦長サッシ006.gif
a0242238_11391066.jpg


駐車場の土間工事006.gif
a0242238_11403016.jpg


壁紙施工中のため階上には上がれませんでした。026.gif
a0242238_11403389.jpg








by jj-town | 2014-07-25 09:00 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

モデル着工 三先vol.4

梅雨が明けたようで、なかなか厳しい暑さが続きそうですね。042.gif
不動産会社の売上も厳しい時期です。015.gif
三社神社、三津神社と、地元のお祭りも終了し、夏休みに入りました。
来月はお盆休みもあるので実質稼働が短いです。045.gif

新築分譲住宅をお探しであれば当社へ一度、ご相談下さい。071.gif


モデル着工の三先新築分譲住宅。
上棟へ向けて足場の設置です。

a0242238_11331629.jpg

a0242238_11332654.jpg



ここのところお問い合わせが増えております。
B号地は現在、フリープラン自由設計が可能ですので早めにご検討下さい。
by jj-town | 2014-07-24 11:34 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

オープンハウス開催@中古マンション

週末、19日(土)・20日(日) 13:00〜16:0まで
オープンハウス開催致します。

「東急マンション弁天町」

南西向きで陽当たり良好です。
お気軽にご来場下さい。
当日、ご都合が悪い方はご連絡いただければご案内させていただきます。

a0242238_13154959.jpg








by jj-town | 2014-07-18 15:00 | 部長の戯言 | Comments(0)

JJ Town 夕凪Ⅵ 工事現場 vol.6

引き続いてM様邸。072.gif


a0242238_1392237.jpg

a0242238_1393016.jpg

a0242238_1393741.jpg

a0242238_1394530.jpg


これからサッシが順次、取付られていきます。







by jj-town | 2014-07-18 09:30 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

夕凪1丁目 分譲住宅 vol.9

おはようございます。
D様邸の工事進捗です。


内装工事は、ほぼ終了ですね。


外観は、こんな感じです。003.gif
a0242238_1353823.jpg


玄関003.gif
a0242238_1355659.jpg


ユニットバス003.gif
a0242238_136828.jpg


LDK003.gif
a0242238_1362133.jpg


バルコニーの奥行きは広め003.gif
a0242238_1363277.jpg







by jj-town | 2014-07-18 09:00 | 新築分譲住宅 | Comments(0)

モデル着工 三先vol.3

今日も暑いですね〜。


モデル着工の三先新築分譲住宅の現場は基礎工事が進んでいます。072.gif
暑さで職人さんもバテバテでしょう。042.gif

a0242238_1256857.jpg

今日の一枚。
by jj-town | 2014-07-17 12:58 | 部長の戯言 | Comments(0)

夕凪1丁目 分譲住宅 vol.8

おはようございます。
分譲中の現地の幟を交換していたら汗だくです。
また明日から少し天気が悪くなるようですが
雨も嫌ですけど暑すぎるのも嫌ですね〜。

D様邸の進捗です。

LDK
a0242238_14405215.jpg


3F居室
a0242238_144152.jpg


これも3F居室です。
a0242238_14411965.jpg



あと一ヶ月半位で引渡です。
待ち遠しいですね〜。
by jj-town | 2014-07-13 09:00 | 新築分譲住宅 | Comments(0)


港区・西区の新築分譲住宅はお任せ下さい。当社は新築分譲住宅の販売、中古物件の売買を主な業務とする不動産会社です。親切・丁寧・迅速な対応を心掛けております。中央大通り沿いの自社ビルです。


by sanwa-minato

プロフィールを見る
画像一覧
更新通知を受け取る

カテゴリ

全体
部長の戯言
新築分譲住宅
物件最新情報(中古)
お客様の声

以前の記事

2019年 09月
2019年 08月
2019年 07月
2019年 06月
2019年 05月
2019年 04月
2019年 03月
2019年 02月
2019年 01月
2018年 12月
2018年 11月
2018年 10月
2018年 09月
2018年 08月
2018年 07月
2018年 06月
2018年 05月
2018年 04月
2018年 03月
2018年 02月
2018年 01月
2017年 12月
2017年 11月
2017年 10月
2017年 09月
2017年 08月
2017年 07月
2017年 06月
2017年 05月
2017年 04月
2017年 03月
2017年 02月
2017年 01月
2016年 12月
2016年 11月
2016年 10月
2016年 09月
2016年 08月
2016年 07月
2016年 06月
2016年 05月
2016年 04月
2016年 03月
2016年 02月
2016年 01月
2015年 12月
2015年 11月
2015年 10月
2015年 09月
2015年 08月
2015年 07月
2015年 06月
2015年 05月
2015年 04月
2015年 03月
2015年 02月
2015年 01月
2014年 12月
2014年 11月
2014年 10月
2014年 09月
2014年 08月
2014年 07月
2014年 06月
2014年 05月
2014年 04月
2014年 03月
2014年 02月
2014年 01月
2013年 12月
2013年 11月
2013年 10月
2013年 09月
2013年 08月
2013年 07月
2013年 06月
2013年 05月
2013年 04月
2013年 03月
2013年 02月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 06月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月

メモ帳

最新のトラックバック

検索

最新の記事

9月 工事現場進捗♪ vol..
at 2019-09-13 10:11
9月 工事現場進捗♪ vol.3
at 2019-09-12 13:09
9月 工事現場進捗♪ vol.2
at 2019-09-07 13:28
お引き渡し!です
at 2019-09-05 14:31
9月 工事現場進捗♪ vol.1
at 2019-09-03 08:45
完成内覧ですです。
at 2019-08-31 11:01
8月 工事現場進捗♪ vol.5
at 2019-08-30 10:59

外部リンク

記事ランキング

ブログジャンル

画像一覧