人気ブログランキング | 話題のタグを見る

★お買い替えのお引き渡し♪

おはようございます。

急に暖かくなりましたが来週また気温がグッと下がるようですね。。。
いきなりは止めてほしいものです。

O様の分譲マンションから戸建てへ買い替えのお引き渡しが完了致しました。
わざわざ御礼のお品まで頂戴しまして大変恐縮でございます。
百貨店でいつも行列が出来てるお菓子ですね♪
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10010768.jpg

買い替えの案件の場合、現宅の処分に関して大きく分類すると「売り先行」と「買い先行」があります。
大半の場合は「買い先行」、新規に購入したい物件を先に見つけます。

どちらの方法もそれぞれ色々とメリット・デメリットがあるのですが長文になるので詳細は割愛しますが、「買い先行」の場合、現宅と購入物件の決済を同時にする必要があります。

と言いますのも大半の方は現宅の住宅ローンの残債が割と大きくあるので自己資金で残債を完済する事は難しく、現宅の売却資金を充当して完済する事になります。

住宅ローンは二重に借入する事は出来ませんので朝一番に現宅の売却の決済をして、その資金で現在の住宅ローンを完済し、引き続き新規で購入する物件の決済を致します。

通常ですと残代金支払いと同時に物件の引渡となるのですが住んでいた現宅と新規購入する物件の決済が同時のため、その日に引っ越しが出来ず、現宅を引渡す事が出来ません。
このような売却の場合は決済後7〜10日以内の引渡しという猶予付き条件にします。

新規購入物件の決済後、7〜10日以内に速やかにエアコン、TVアンテナ、カーテン、購入予定の家具類などを準備してお引っ越し、と割とタイトなスケジュールになってしまいます。

「売り先行」の場合は、このような事は不要ですが仮住まいが必要になってきますので。。。


工事進捗は。。。

T様邸。
本日より着工です。
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10023620.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10024393.jpg
E様邸。
大工工事が進んでます。
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10033031.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10033528.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10031915.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10032587.jpg
Ot様邸。
外構工事が始まり、まもなく完了検査です。
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10041756.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10042340.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10042828.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10043488.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10044073.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10044686.jpg
★お買い替えのお引き渡し♪_a0242238_10045672.jpg
172.png

by jj-town | 2023-03-09 10:05 | 新築分譲住宅 | Comments(0)


港区の新築分譲住宅はお任せ下さい。当社は新築分譲住宅の販売、中古物件の売買を主な業務とする不動産会社です。親切・丁寧・迅速な対応を心掛けております。中央大通り沿いの自社ビルです。


by sanwa-minato

S M T W T F S
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31

カテゴリ

全体
部長の戯言
新築分譲住宅
物件最新情報(中古)
お客様の声

以前の記事

2024年 03月
2024年 02月
2024年 01月
2023年 12月
2023年 11月
2023年 10月
2023年 09月
2023年 08月
2023年 07月
2023年 06月
2023年 05月
2023年 04月
2023年 03月
2023年 02月
2023年 01月
2022年 12月
2022年 11月
2022年 10月
2022年 09月
2022年 08月
2022年 07月
2022年 06月
2022年 05月
2022年 04月
2022年 03月
2022年 02月
2022年 01月
2021年 12月
2021年 11月
2021年 10月
2021年 09月
2021年 08月
2021年 07月
2021年 06月
2021年 05月
2021年 04月
2021年 03月
2021年 02月
2021年 01月
2020年 12月
2020年 11月
2020年 10月
2020年 09月
2020年 08月
2020年 07月
2020年 06月
2020年 05月
2020年 04月
2020年 03月
2020年 02月
2020年 01月
2019年 12月
2019年 11月
2019年 10月
2019年 09月
2019年 08月
2019年 07月
2019年 06月
2019年 05月
2019年 04月
2019年 03月
2019年 02月
2019年 01月
2018年 12月
2018年 11月
2018年 10月
2018年 09月
2018年 08月
2018年 07月
2018年 06月
2018年 05月
2018年 04月
2018年 03月
2018年 02月
2018年 01月
2017年 12月
2017年 11月
2017年 10月
2017年 09月
2017年 08月
2017年 07月
2017年 06月
2017年 05月
2017年 04月
2017年 03月
2017年 02月
2017年 01月
2016年 12月
2016年 11月
2016年 10月
2016年 09月
2016年 08月
2016年 07月
2016年 06月
2016年 05月
2016年 04月
2016年 03月
2016年 02月
2016年 01月
2015年 12月
2015年 11月
2015年 10月
2015年 09月
2015年 08月
2015年 07月
2015年 06月
2015年 05月
2015年 04月
2015年 03月
2015年 02月
2015年 01月
2014年 12月
2014年 11月
2014年 10月
2014年 09月
2014年 08月
2014年 07月
2014年 06月
2014年 05月
2014年 04月
2014年 03月
2014年 02月
2014年 01月
2013年 12月
2013年 11月
2013年 10月
2013年 09月
2013年 08月
2013年 07月
2013年 06月
2013年 05月
2013年 04月
2013年 03月
2013年 02月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 06月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月

メモ帳

最新のトラックバック

検索

タグ

最新の記事

★マイナス金利解除★
at 2024-03-21 16:04
★住宅ローンの現状
at 2024-03-15 11:15
●お引き渡し完了●
at 2024-03-09 09:37
★★今年最初の完成内覧★★
at 2024-03-02 14:35
★2月 分譲住宅の現場 vo..
at 2024-02-22 14:47
★2月 分譲住宅の現場 vo..
at 2024-02-15 13:29
★2月 分譲住宅の現場 vo..
at 2024-02-08 09:54

外部リンク

記事ランキング

ブログジャンル

注文住宅
不動産

画像一覧