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フラット35

おはようございます。

最近、フラット35の借入案件が増えている印象です。
分譲住宅購入のご相談で来店いただいた際に民間金融機関の住宅ローンとフラット35のご説明を致しますと「金利が高いでしょ」と仰られるお客様が非常に多いのですが実際のところ「金利が高い」のではありません。
見方によれば今の時代、35年の固定金利として考えると、かなりの低金利と言えます。

フラット35の最大のメリットは
●35年固定金利なので将来的に支払額が変わらず、資金計画が立てやすい
●勤続年数が数ヶ月でも取り組みが可能
●収入合算・連帯債務などの場合、パート収入も含める事が可能
●個人事業主・法人代表者など、民間金融機関と比較的して審査のハードルが低い
●年収に対しての比率計算が低く、民間金融機関と比較的して借入可能額が多くなる
●つなぎ融資の際、建物価格も分割して実行が可能
●団体信用生命保険の加入が任意
これが一番大きいですが普通の銀行なら持病があり、団信に加入出来ない場合は基本的に住宅ローンが利用出来ません。
フラット35の場合は団信に加入しなくても住宅ローンの利用がOKです。

今の変動金利は属性の良いお客様の場合、適用金利が0.4%代もあり、表面だけ見ると非常に安いので固定金利が高いと思いがちですが自己資金が多額にご用意出来て借入金額が少ないお客様などもフラット35がオススメですね。

住宅ローンのご相談もお気軽に。。。

工事の方は。。。
H様邸
来週の上棟に向けて最終段階です。
フラット35_a0242238_10212628.jpg
T様邸
解体工事が完了しました。
フラット35_a0242238_10215622.jpg

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by jj-town | 2021-05-13 10:22 | Comments(0)


港区の新築分譲住宅はお任せ下さい。当社は新築分譲住宅の販売、中古物件の売買を主な業務とする不動産会社です。親切・丁寧・迅速な対応を心掛けております。中央大通り沿いの自社ビルです。


by sanwa-minato

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