港区の不動産・株式会社三和不動産

おはようございます。

何でもキャッシュレスのご時世で現金を持ち歩く事が極端に減りましたが、デジタル化も完全に信用出来る訳ではないので注意が必要ですね。

先日、うっかり現金を持たず、ちょっとした買い物に行くと、端末エラーでクレジットカードが使用不可・・・。

なぜかiDだけは利用出来たので良かったですが、まさかの時に備えが要りますね。。。

ATMが使えず、出金出来ない、振込出来ないなども大変です。

マネーロンダリング対策で銀行も現金の扱いに非常にシビアになっており、色々とやりにくく感じます。

工事の方は。。。

C様邸。

基礎工事進行中♪

Yo様邸。

ハウスクリーニング中♪

おはようございます。

12月に入り、なかなかの寒さになりました。

年末は早めにお休みに入りますので、実働は20日程度です。。。

フラット35の「子育てプラス」が本格的に適用化されたようです。

2月13日実行分から適用になります。

ポイントによって金利の下げ幅が変わるのですが、港区内の一般的な住宅では、

子供が1人の場合、合計4ポイントで5年間、1%優遇。

子供が2人になると合計5ポイントで5年間、1%優遇、6〜10年目まで0.25%優遇になります。

詳細はコチラから。「子育てプラス」

フラット35を検討の方には朗報ですね。

工事進捗です。

C様邸。

着工しました。

Yo様邸。

玄関にはワイヤレスカメラも付いて、LDKにダウンライトも付きました。

ペニンシュラ型キッチンも入り、内装の仕上げです。

こんにちは。

11月終盤、週末は寒くなるようですね。。。

日銀が緩和政策を再修正した事で住宅ローンの変動金利も上昇する可能が大きくなってきましたが、マイホーム購入で必ず相談されるのが「固定と変動」どちらが？という事ですが、ただ単に損得だけで判断出来るものではありません。

変動金利と固定金利とでは、かなりの金利差がありますので、単に比較すると変動型の方が支払額は安くなります。

しかし、あくまで変動。

将来に渡って、ずっと今のままの金利である事は少し考えにくい事です。

たまに借り換えなども話題に上がりますが、実際のところ借り換えの場合、金利差が1%以上ないと、借り換え時のコストを考えると、あまり意味がありません。

変動金利が上昇するかもしれないという市場を察知して固定金利へ切り替えする事も良いですが、タイミングを見極めないと、金利が上がってから固定に切り替えても、その時には固定金利が今より上がっているはずですので。。。

工事進捗は。

Yo様邸。

足場が外れました。

C様邸。

仮設電気が付いて、間もなく着工です。

おはようございます。

物価高を受けて国交省が住宅ローン減税の内容の見直しを考えているようです。

本来は来年度からは省エネ基準適合住宅で4000万円→3000万円の予定でしたが、現行の内容を続けそうですね。

ロシア、ウクライナ侵攻などで経済状況が大きく変化して資材が高騰し、住宅の建築原価が上がった事で分譲住宅の販売価格も値上げになりました。

フラット35でも子供の人数によって金利の引き下げが行われます。

やはり何か対策がないと購買意欲の上昇に繋がりません。

工事の方は。。。

Yo様邸。

外壁の工事も終わり、大工工事の追い込みです。

おはようございます。

長期金利が上昇した事で各銀行の定期預金の金利が100倍になった等のニュースが取り上げられていますが100倍と行っても0.2%、10年ものです。

預ける分には良いのですが、連動して関連性が出てくるのが住宅ローンの金利です。

まだ変動金利に動きはありませんが・・・

工事の方は。

Yo様邸。

階段がもう少しです。